Ihre Full-Service-Immobilienverwaltung in Berlin: GEVERKA

  • Die GEVERKA verwaltet bereits einen Teil Ihres Immobilienbestandes?
  • Sie haben Fragen zu unseren Leistungen oder möchten Ihre Immobilien von der GEVERKA in Zukunft verwalten lassen?
  • Sie möchten als Immobilieneigentümer Kontakt zu uns aufnehmen?

Die GEVERKA Gesellschaft für Immobilien- und Grundstücksverwaltung mbH verwaltet seit mehr als 55 Jahren erfolgreich Wohn-, Misch- und reine Gewerbeimmobilien in Berlin für zahlreiche Immobiliengesellschaften und Eigentümer. Unsere Geschäftspartner setzen auf unsere Professionalität und Markterfahrung sowie auf unsere Integrität und Effizienz.

„Mehr als fünf Jahrzehnte Erfahrung im Berliner Immobiliensektor – GEVERKA als starker Partner an Ihrer Seite“

Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilien in Zukunft von GEVERKA verwalten zu lassen, rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer (030) 31 990 0 an oder nutzen unser Kontaktformular für Eigentümer. Weitere Informationen über uns finden Sie im Bereich Über die GEVERKA.

Wenn Sie Fragen zu Ihren von uns bereits verwalteten Objekten haben, nutzen Sie doch einfach unser Kontaktformular für Eigentümer oder schauen Sie zunächst in unsere FAQ für Eigentümer, wo die häufigsten Fragen beantwortet werden.

Gerne können Sie auch direkt telefonisch Kontakt aufnehmen. Unter der Rufnummer (030) 31 990 0 erreichen Sie unseren Empfang, der Sie an Ihren persönlichen Ansprechpartner weiter vermittelt. Sie können natürlich auch direkt Ihren persönlichen Ansprechpartner bei der GEVERKA per E-Mail oder Telefon kontaktieren.

Leistungsspektrum für Immobilieneigentümer

Als Berliner Hausverwaltungsunternehmen bietet die GEVERKA Ihnen als Eigentümer oder Immobiliengesellschaft ein allumfassendes Dienstleistungsspektrum für alle Arten von Wohn-, Misch- und Gewerbeimmobilien. Von klassischer A-bis-Z-Hausverwaltung über spezielle Verwaltungsaufgaben bis hin zur Betreuung von Großprojekten.

Die GEVERKA pflegt einen regelmäßigen Kontakt zu Geschäftspartnern: Langjährige Geschäftsbeziehungen und viele erfolgreich verwaltete Objekte beweisen, dass wir nachhaltig für das Wohl unserer Business-Partner arbeiten. Hierzu dient auch der interne und externe Austausch von Fachkompetenzen und Know-how.

„Eigentum verpflichtet – professionelle Eigentumsverwaltung ist unser Credo“

In den folgenden zwei Infografiken erhalten Sie einen kleinen Einblick in unsere Expertise in den Bereichen Nutzungsart, Finanzierungsart und Auftraggeberart.

Was die GEVERKA für Eigentümer macht.

Unser Leistungsspektrum für Ihre Immobilien

Für die GEVERKA steht einerseits die Professionalität und Effizienz der Dienstleistung für Geschäftspartner wie Sie als Immobilieneigner im Fokus. Andererseits sind wir als Ihre ausführende Hausverwaltung natürlich im direkten Kontakt mit Ihren Mietern und Pächtern. Deshalb sind wir Werktags von Montag bis Mittwoch sowie am Freitag für Ihre Mieter erreichbar. Auch für Terminvereinbarungen am Wochenende sind wir verfügbar, beispielsweise für Besichtigungstermine in Ihren Mietwohnungen oder Geschäftsräumen.

Um über aktuelle Informationen zum Status Ihrer Objekte zu verfügen und etwaige Problemquellen frühzeitig zu erkennen, besichtigen unsere Mitarbeiter die verwalteten Objekte regelmäßig. Denn wir verwalten nicht nur Ihre Immobilien, sondern wir gehen auch sorgsam und wirtschaftlich mit Ihrem Eigentum um.

Als GEVERKA sind wir vor Ort, zur Werterhaltung Ihrer Immobilien.

Sie haben sich mit Ihrer Immobilie für eine langfristige Investition entschieden. Gerne werden wir Ihnen partnerschaftlich zur Seite stehen und Sie in allen Fragen betreuen. Wir möchten Ihnen hier auszugsweise einen Einblick in unsere verschiedenen Leistungstypen und Verwaltungsleistungen zeigen. In der folgenden Infografik sehen Sie einige Punkte, wie wir im Bereich Hausverwaltung für Sie in Aktion treten können.

Bilder der Oberbaumbrücke in Berlin

Kaufmännisches Objektmanagement

klicken sie hier für mehr Informationen

  • Betreuung Ihrer Mieter; Vertragsverhandlungen und -abschlüsse; Anpassung von Mietverträgen
  • Vermietung freier Wohn- und Gewerbeeinheiten; Inserieren über Portale, Börsen, Zeitungen; Akquise über unser Vermietungsbüro
  • Ausführung und Überwachung der Mietbuchhaltung; Einrichtung und Führung separater Objekt- und Mietkautionskonten; Einzug der Mietzahlungen und sonstigen Nutzungsentgelten; Überwachung der Mieteingänge; Verwaltung der Kautionen
  • Durchführen des Forderungsmanagements; bei Bedarf Rechtsverfolgung, Klageeinreichung und Prozessbewältigung
  • Erstellen von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen gemäß der geltenden gesetzlichen Vorschriften; Bearbeitung von Widersprüchen
  • Abschluss und Überwachung von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
  • Monatliche, quartalsweise oder jährliche Erstellung von Abrechnungen über Einnahmen und Ausgaben, Vermietungsstand, Kontostände und Zahlungsbewegungen

Technisches Objektmanagement

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  • Abschluss und Kontrolle von Wartungsverträgen für alle technischen Geräte und Einrichtungen für Ihre Objekte
  • Prüfung und Steuerung der betriebstechnischen Einrichtungen wie z.B. Aufzüge und Heizungsanlagen
  • Auftragsvergabe für Instandhaltungen bei größeren Maßnahmen nach Absprache und selbständig in einem vertraglich festgelegten Kostenrahmen
  • Steuerung und Überwachung von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen

Selber verwalten oder GEVERKA als Partner wählen?

Im Immobiliensektor beeinflussen natürlich interne Faktoren wie auch externe Vorgänge die Prozesse, worauf unser Team immer zeitnah durch adäquate Maßnahmen reagiert. Sie werden als Geschäftspartner ein Teil dieser Prozessketten, haben immer den richtigen Ansprechpartner parat und sind schnell auf dem neuesten Informationsstand.

Trotz sich wiederholender Aufgaben, wissen wir aus über fünf Jahrzehnten Erfahrung, dass die Verwaltung von Immobilien jeden Typs oft mit komplexeren Prozessstrukturen einhergeht. Ihr zweiter Vorteil liegt in unserer Erfahrung, da wir unsere Prozesse über diese Zeitspanne ständig an die neuen Faktoren angepasst haben. Die GEVERKA sorgt in allen Bereichen permanent für die Weiterentwicklung, Modernisierung und Optimierung bestehender Prozessketten.

Sie profitieren also auch von allen Lernprozessen innerhalb unseres Kundennetzwerks. Sie haben also mehr Zeit für andere Aufgaben, sind dennoch umfassend informiert und sind Teil eines Netzwerkes. Alle weiteren Vorteile erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Referenzen und Datenschutz

Sie möchten mehr über aktuelle Objekte und Referenzen der GEVERKA erfahren? Wir können Ihnen auf Basis unserer ersten Korrespondenz gerne anonymisierte Informationen über vergleichbare Referenzobjekte zur Verfügung stellen.

Für eine erste Kontaktaufnahme können Sie das folgende Kontaktformular für Eigentümer verwenden oder Sie wählen den telefonischen Erstkontakt unter der Durchwahl (030) 31 990 0.

„GEVERKA schreibt DISKRETION groß: Vertrauen schaffen – Verwalten lassen!“

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Objektinformationen dann nur im Rahmen eines ersten Angebots zu Ihren gewünschten Leistungen der GEVERKA zukommen lassen. Darin werden Sie selbstverständlich keinerlei sensible Angaben zu vertraulichen Daten unserer Vertragspartner finden. Genauso wie Sie legen wir sehr großen Wert auf Diskretion und Vertrauen.

FAQ - Häufige Fragen von Eigentümern

Was für Objekte verwaltet die GEVERKA?

Derzeit verwalten wir reine Wohn- und Gewerbeobjekte sowie Mischobjekte, Parkplätze und eine Einkaufspassage.

Wie groß muss ein Objekt sein, damit Sie es verwalten?

Jedes Objekt kann von uns verwaltet werden und wir scheuen uns auch nicht, für kleinere Objekte Angebote zu erstellen. Denn es gibt für GEVERKA keine Mindest- oder Maximalgröße, weder nach Einheiten noch nach Fläche, die wir als Voraussetzung heranziehen. Das von uns derzeit kleinste verwaltete Objekt hat genau eine Mieteinheit.

Ich habe bisher mein Eigentum selbst verwaltet. Mit welchen Aufgaben kann ich Sie denn überhaupt beauftragen?

Als Full-Service-Anbieter in der Immobilienverwaltung übernehmen wir normalerweise alle Aufgaben, welche die Verwaltung und Bewirtschaftung Ihres Eigentums betrifft. Sie können uns aber nach Absprache auch nur mit bestimmten Aufgaben betrauen und andere weiterhin alleine oder gemeinschaftlich ausführen.

Wann findet der Verwaltungswechsel am besten statt?

Der beste Zeitpunkt für den Wechsel der Verwaltung ist der Jahreswechsel vom 31. Dezember zum 01. Januar des anschließenden Jahres. Natürlich kann auch die Verwaltung in einem laufenden Kalenderjahr übergeben werden. Hierbei können aber zusätzlicher Aufwand und Folgekosten auftreten, da beispielsweise die bereits stattgefundene Buchhaltung des laufenden Kalenderjahres manuell übernommen und integriert werden muss.

Verwalten sie auch Objekte im öffentlich geförderten Wohnungsbau?

Ja, ein Teil unseres Verwaltungsbestands besteht aus Objekten des öffentlich geförderten Wohnungsbaus. Mit den Besonderheiten dieser Programme kennen wir uns bestens aus.

Welche Unterlagen bzw. Informationen stellen sie mir zur Verfügung?

Als Eigentümer haben Sie bei uns immer den direkten Kontakt zu Ihren zuständigen Objektverwaltern. Ferner erhalten von uns monatlich und jährlich eine buchhalterisch ordnungsgemäße Abrechnung mit Aufstellung aller Zahlungsbewegungen, Kontostände, offenen Posten und weiteren Informationen.

Ich arbeite seit Jahren mit meinen eigenen Partnerfirmen gut zusammen, auch schon bei anderen Verwaltungen. Ich möchte auch weiterhin meine Aufträge an diese Firmen vergeben lassen.

Da sind wir völlig Ihrer Meinung. Wenn Sie bestimmte Präferenzen haben, werden wir diesen natürlich in Ihrem Sinne nachkommen. Wir möchten Sie darum bitten, falls unsere Experten mit der Ausführung bestimmter Arbeiten nicht zufrieden sind, unsere Meinung an Sie weitergeben zu dürfen. Auch in Fällen eines unvorteilhaften Preis-Leistungsverhältnis würden wir Sie gerne darüber informieren.

Verwaltet die GEVERKA alle Objekte, die ihr angeboten werden?

Nein, wir entscheiden natürlich immer auf Basis des Einzelfalls. Wenn es Faktoren gibt, nach denen wir nicht den Anforderungen der Eigentümer gerecht werden können, werden wir Ihnen das anstelle eines Angebots mitteilen. Wir vertrauen auf unsere Erfahrungswerte und Kernkompetenzen: Was wir erfüllen können, leisten wir gerne – was wir eindeutig nicht erfüllen können, unterlassen wir.

Kontaktformular für Immobilieneigentümer und GEVERKA-Geschäftskunden

Durch das folgende Formular können sie mit uns Kontaktaufnehmen.
Das Formular hilft uns, ihr Anliegen auf schnellstem Wege zu bearbeiten.

Eigentümer

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Postanschrift

Objektdaten

Bestandskunden

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